NOI significa ingreso operativo neto, que es una medida del rendimiento y la rentabilidad de un hotel.
Los ingresos operativos netos pueden variar ampliamente de un mercado a otro y deben compararse con otras propiedades comparables en la competencia de un hotel.
El NOI se calcula restando todos los gastos operativos, como los impuestos a la propiedad, el seguro y el mantenimiento, de los ingresos operativos brutos del hotel. El NOI es una métrica clave que utilizan los inversores y los propietarios para evaluar la salud financiera de un hotel.
La fórmula operativa de ingresos netos es: NOI = Ingresos operativos brutos - Gastos operativos
Por ejemplo, supongamos que un hotel tiene ingresos totales de 1 millón de dólares por el alquiler de habitaciones, la venta de alimentos y bebidas y otros servicios. Los gastos operativos asociados con la administración del hotel ascienden a 600 000 dólares. El NOI del hotel sería de 400 000 dólares, que se calcula restando los gastos operativos de los ingresos totales (1 millón de dólares - 600 000 dólares = 400 000 dólares).
El NOI es una métrica importante para rastrear porque es un indicador clave de la salud financiera y el rendimiento de la propiedad. Al rastrear el NOI, los operadores e inversores pueden determinar la rentabilidad de una propiedad, compararla con otras propiedades y tomar decisiones informadas sobre la inversión en la propiedad o la realización de cambios operativos.
Algunos ejemplos de cómo se puede mejorar el NOI incluyen:
Aumentar los ingresos por servicios complementarios: los operadores e inversores pueden explorar formas de aumentar los ingresos de otras fuentes más que las reservas de habitaciones, como la venta de alimentos y bebidas, las ventas minoristas y los servicios de spa. Ventas adicionales digitales soluciones que ofrecen ofertas especiales a los huéspedes durante todo el viaje del huésped puede ser particularmente útil para aumentar los ingresos por servicios complementarios.
